1978〜1988年築, 専有面積35.00㎡〜55.00㎡の平均販売価格
大阪府
44.3万円/㎡
前年比+16.4%
大阪市西成区
32.7万円/㎡
前年比+1.4%
朝日プラザ花園第2
大阪府大阪市西成区鶴見橋一丁目
/ 花園町駅 徒歩3分
1983年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造
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9階 / 45㎡の場合
相場
1,359万円
30.2万円/㎡
818
1,179
1,540
1,900
AI査定結果
推定相場価格
1,359万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,179万円〜1,540万円
26.2万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月22日
朝日プラザ花園第2
1,180万円（26.2万円/㎡）/ 9階 / 45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は30.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 1,180万円 | 26.2万円 | 9階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,380万円 | 27.7万円 | 2階 | 49.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,880万円 | 45.7万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 29.8万円 | 2階 | 49.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,400万円 | 31.1万円 | 6階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,400万円 | 28.1万円 | 2階 | 49.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,080万円 | 33.0万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 34.6万円 | 4階 | 63㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/01/20 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 63㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/22 | 2,380万円 | 37.8万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 34.2万円 | 12階 | 52㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 34.2万円 | 12階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 32.7万円 | 1階 | 52㎡ | 1SDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,400万円 | 28.1万円 | 6階 | 49.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 22.7万円 | 11階 | 52㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 36.2万円 | 12階 | 52㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/05/25 | 1,480万円 | 23.5万円 | 4階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/05/20 | 1,680万円 | 26.7万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/06 | 1,300万円 | 25.0万円 | 12階 | 52㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/27 | 1,380万円 | 26.5万円 | 12階 | 52㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,480万円 | 28.5万円 | 12階 | 52㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/07 | 1,600万円 | 30.8万円 | 12階 | 52㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,698万円 | 34.2万円 | 49.59㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,380万円 | 31.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 朝日プラザ花園 大阪市西成区梅南二丁目 | 花園町駅9分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/05 | サントピア花園 大阪市西成区梅南三丁目 | 花園町駅8分 | 850万円 | 20.9万円 | 40.68㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ岸里第2 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅1分 | 970万円 | 28.2万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/28 | 朝日プラザ岸里第1 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 1,390万円 | 32.4万円 | 42.9㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/28 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,398万円 | 25.0万円 | 56㎡ | 2SDK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 朝日プラザ北畠西 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅3分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/30 | 玉出パークマンション 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅1分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.73㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.4%上昇、大阪市西成区では1.4%上昇しています。